• Riferimento:2877
• Prezzo:€ 480.000
• Contratto:Vendita
• TipologiaVille singole e a schiera
• Piano:Su più livelli
• Metri quadrati:400
• Camere da letto:4
• Bagni:2
• Locali:10

Proponiamo in vendita una splendida villa articolata in due unità immobiliari distinte, ciascuna con ingresso indipendente, inserita in un contesto residenziale tranquillo nella frazione di Gallina.

Caratteristiche principali dell’immobile:
Superficie interna complessiva: 400 mq distribuiti su due livelli, con ampie metrature e spazi curati nei dettagli.

Unità immobiliare al piano rialzato: Di circa 200 mq, completamente rifinita con materiali di pregio. L'ingresso accoglie gli ospiti in un elegante disimpegno che conduce a una vasta zona living open-space con cucina e soggiorno, perfetta per momenti di convivialità. Sono inoltre presenti uno studio, il bagno della zona giorno con vasca, doccia e doppi lavabi, tre camere da letto, tra cui una raffinata suite matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, una lavanderia/ripostiglio, e una suggestiva veranda coperta che affaccia sul rigoglioso giardino sotto descritto.

Unità immobiliare al piano primo: Accessibile tramite una scala esterna indipendente, questo appartamento di circa 200 mq è da rifinire, offre l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità.

Spazi esterni e giardino:
La villa è circondata da un meraviglioso giardino di 2000 mq, piantumato con piante ornamentali e alberi, suddiviso in diverse aree tematiche.
Piscina panoramica: Una magnifica piscina interrata con vista mare con da cristalli che garantiscono una trasparenza unica e una visuale completa sull’orizzonte.
Zona solarium: Uno spazio dedicato al relax e alla privacy, con area doccia esterna.
Dependance di circa 60 mq: Ex garage (categoria C6) trasformato in un raffinato monolocale completo di angolo cottura e bagno, ideale per ospiti o come zona conviviale indipendente.

Dotazioni tecniche e comfort:
Sistema di riscaldamento autonomo con caldaia tradizionale e impianto a pellet centralizzato, impianto per la produzione di acqua calda sanitaria con pannelli solari. impianto d'allarme, predisposizione impianto di videosorveglianza.
Infissi in vetrocamera a taglio termico, pavimentazione in parquet massello di 1 cm di spessore, e travi a vista che donano un tocco di classe, climatizzatori in tutti gli ambienti principali, autoclave. Cancello elettrico e ampia zona parcheggio pavimentata.

Importo: € 480.000

Classe energetica in fase di rilascio.

Per info:
DFC Immobiliare
3467702290
3405975826

• Aria condizionata
• Balconi
• Posto auto riservato
• Piscina
• Garage
• Giardino
• Veranda/Terrazzo
• Autoclave
• Riscaldamento autonomo
• Animali domestici ammessi
• Posto scooter/moto
• Panoramico / Vista Mare
• Ristrutturato
• Panoramico / Vista Monte
• Vuoto
• Cortile