• Riferimento:3050
• Prezzo:Trattativa riservata
• Contratto:Vendita
• TipologiaVille singole e a schiera
• Piano:Piano terra
• Metri quadrati:680
• Camere da letto:4
• Bagni:3
• Locali:5

Si propone in vendita una splendida villa situata ad Arangea, nei pressi del Bar Villa Arangea, immersa in un ampio terreno di 3000 mq, con numerosi comfort e strutture di pregio.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Primo corpo di fabbrica: 300 mq abitativi (ampissima cucina/soggiorno, tre camere da letto delle quali la padronale con servizio e cabina armadio, altri due bagni e area lavanderia)

• Secondo corpo di fabbrica: 300 mq suddivisi in:

  • 120 mq destinati a futura area spa e palestra (piano terra)

  • 60 mq di soppalco area living (in fase di realizzazione)

  • 180 mq adibiti a spazio deposito/garage

• Terzo corpo di fabbrica: 80 mq suddivisi in 4 vani

SPAZI ESTERNI

• Tre gazebo: due di circa 60 mq ciascuno e uno situato all’ingresso secondario dell’abitazione

• Veranda di 60 mq: con cucina esterna coperta e attrezzata con forno a legna

• Piscina in fase di realizzazione: 120 mq con una capacità di circa 100.000 litri d’acqua

• Area verde: completamente piantumata con prato, siepi, alberi ad alto fusto, palme cocus e altri alberi

• Parcheggio e viabilità interna: 1000 mq pavimentati con pietra di Lecce carrabile

• Terreno adiacente di 200 mq: destinabile a parcheggio, piantumazione o orto

SICUREZZA E IMPIANTISTICA

• Proprietà interamente recintata, illuminata, videosorvegliata e dotata di sistema di allarme

• Infissi in alluminio-legno con vetrocamera e doppio taglio termico

• Serrande elettriche, antieffrazione sul lato giardino

• Tutti gli infissi dotati di allarme e zanzariere

• Impianto di antifurto con sistema domotico per la chiusura automatica delle serrande

• Riserva idrica con doppio motore autoclave (5.000 litri)

• Condizionatori in ogni stanza

• Impianto di riscaldamento con stufa multi-combustibile, pannelli solari e Puffer da 200.000 litri

DESCRIZIONE SPA & AREA BENESSERE (IN REALIZZAZIONE)

• Superficie totale: 180 mq su due piani, collegata direttamente con l’abitazione

• Zona benessere: sauna, bagno turco e piscina idromassaggio (6 posti, 2,20 x 2,20 m, acqua riscaldata fino a 38°)

• Area palestra: dotata di tapis roulant, cyclette, barra per trazioni multifunzionale, panca e pesi

• Zona relax/living (primo piano): circa 60 mq destinati ad area giochi e zona relax

DESCRIZIONE PISCINA (IN REALIZZAZIONE)

• Superficie: 120 mq

• Caratteristiche:

  • Tre ingressi: scala sud, scala grande e ingresso effetto spiaggia

  • Due docce esterne

  • Doppia zona relax con luci LED RGB

  • Cascata centrale in pietra mista con acqua fredda e calda

  • Zona con ampia seduta per pranzi a bordo piscina

  • Area tuffi e zona relax tipo chaise longue

Questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi desidera un’abitazione esclusiva, dotata di ogni comfort e con ampi spazi per il relax e il benessere.

Trattativa riservata

Classe energetica in fase di rilascio

Per informazioni e visite:

DFC immobiliare

3405975826

3467702290

• Aria condizionata
• Posto auto riservato
• Piscina
• Garage
• Giardino
• Veranda/Terrazzo
• Autoclave
• Riscaldamento autonomo
• Cantina
• Posto scooter/moto
• Piano terra
• Nuova costruzione / Recente Costruzione