Descrizione:

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, recentemente ristrutturata nel 2022, situata in una posizione privilegiata che offre una vista panoramica senza eguali. Immersa in un lotto di 2.000 mq, questa proprietà combina eleganza, comfort e lusso.

Località: Aretina, esclusiva zona collinare con spettacolare vista sulla città e sul mare.

Caratteristiche Principali:

• Superficie Interna: 240 mq
• Anno di Ristrutturazione: 2022
• Distribuzione Su Due Livelli

Piano Terra:

• Ingresso su ampio soggiorno con zona biliardo e camino
• Cucina moderna e ben attrezzata
• Bagno di servizio
• Ripostiglio

Piano Primo:

• Tre camere da letto spaziose e luminose
• Bagno principale finemente arredato
• Balconi con vista mozzafiato

Esterni:

• Ampia corte con piscina e giardino
• Piscina con solarium e angolo bar
• Cancello automatico per ingresso riservato
• Zona barbecue attrezzata con cucina esterna, braceria e forno
• Tre bagni esterni e area docce adiacente alla piscina
• Elegante gazebo in legno per pranzi e cene all'aperto
• Giardino curato con alberi da frutto e palme
• Prato inglese e pavimento esterno effetto roccia
• Deposito legname e ricovero attrezzi di 35 mq
• Dependance di 40 mq ideale per ospiti o personale
• Serbatoio d'acqua da 5.000 litri per autonomia idrica

Sicurezza e Comfort:

• Riscaldamento autonomo con caldaia
• Climatizzatori per un comfort ottimale tutto l'anno
• Infissi a doppio vetro per isolamento termico e acustico
• Portone blindato per maggiore sicurezza
• Sistema di videosorveglianza e allarme
• Numerosi posti auto

Opportunità di Espansione: La proprietà include una struttura aggiuntiva di 200 mq, attualmente adibita a sala per cene o ricevimenti con cucina professionale annessa. Questa struttura può essere mantenuta per eventi o utilizzata per ampliare ulteriormente la villa.

Prezzo: 570.000 euro

Classe Energetica: In fase di rilascio

Contatti per Informazioni e Visite: DFC Immobiliare

• Telefono: 3467702290
• Telefono: 3405975826

Questa elegante villa rappresenta un'oasi di pace e bellezza, perfetta per chi cerca un'abitazione raffinata con tutti i comfort moderni. Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per prenotare una visita. La tua nuova casa da sogno ti aspetta!